2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
神奈川県
101.1万円/㎡
前年比+6.2%
川崎市幸区
87.6万円/㎡
前年比-6.5%
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フェニックス新川崎
神奈川県川崎市幸区下平間
南武線 / 鹿島田駅 徒歩9分
2010年築 / 6階建 / 57戸 / RC造
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価格偏差値
48.5
フェア
推定相場価格より1.8%割高
相場
2,063万円
92.3万円/㎡
1,301
1,809
2,317
2,825
AI査定結果
推定相場価格
2,063万円
92.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,809万円〜2,317万円
80.9万円/㎡〜103.6万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年1月14日
フェニックス新川崎
2,100万円（93.9万円/㎡）/ 3階 / 22.36㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は83.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | 2,100万円 | 93.9万円 | 3階 | 22.36㎡ | 1K | 北 |
| 2026/01/06 | 2,200万円 | 98.4万円 | 3階 | 22.36㎡ | 1K | 北 |
| 2023/10/24 | 1,515万円 | 71.3万円 | 1階 | 21.26㎡ | 1K | - |
| 2023/08/24 | 1,515万円 | 71.3万円 | 1階 | 21.26㎡ | 1K | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は96.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | フェニックス新川崎 川崎市幸区下平間 | 鹿島田駅9分 | 2,100万円 | 93.9万円 | 22.36㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 北 | 2010年 | 57戸 | RC |
| 2025/09/17 | ヴェルト新川崎 川崎市幸区鹿島田一丁目 | 新川崎駅2分 | 1,600万円 | 70.5万円 | 22.68㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | - | 2007年 | 23戸 | RC |
| 2023/08/24 | ルーブル新川崎 川崎市幸区下平間 | 鹿島田駅9分 | 2,400万円 | 114.3万円 | 21㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 東 | 2013年 | 55戸 | RC |
| 2025/08/26 | グランリーヴェル川崎ウエスト 川崎市幸区神明町一丁目 | 矢向駅11分 | 1,880万円 | 75.1万円 | 25.03㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | 東 | 2008年 | 37戸 | RC |
| 2025/11/11 | メインステージ川崎クロシアI 川崎市幸区南幸町一丁目 | 尻手駅9分 | 2,000万円 | 95.9万円 | 20.85㎡ | 1K | 10階 / 12階建 | - | 2015年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/12 | ルーブル川崎参番館 川崎市幸区南幸町一丁目 | 尻手駅9分 | 2,020万円 | 98.0万円 | 20.61㎡ | 1K | 3階 / 13階建 | - | 2015年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/08 | ルーブル川崎 川崎市幸区南幸町三丁目 | 尻手駅7分 | 2,100万円 | 101.6万円 | 20.66㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | - | 2013年 | 32戸 | RC |
| 2023/10/19 | メインステージ川崎ウエスト 川崎市幸区南幸町三丁目 | 尻手駅3分 | 1,890万円 | 88.7万円 | 21.3㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 北東 | 2015年 | 56戸 | RC |
| 2025/12/19 | ヴェルト川崎ウエスト 川崎市幸区南幸町二丁目 | 川崎駅10分 | 1,730万円 | 87.6万円 | 19.76㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 北 | 2007年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/14 | ルーブル川崎六番館 川崎市幸区南幸町二丁目 | 川崎駅9分 | 2,250万円 | 100.0万円 | 22.49㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | - | 2015年 | 69戸 | RC |
| 2025/10/20 | プレスタイル川崎 川崎市幸区中幸町四丁目 | 川崎駅8分 | 2,100万円 | 104.0万円 | 20.19㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | - | 2009年 | 43戸 | RC |
| 2025/12/15 | PLEASTYLE川崎 川崎市幸区中幸町四丁目 | 川崎駅9分 | 2,200万円 | 100.9万円 | 21.81㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 東 | 2009年 | 43戸 | RC |
| 2025/12/30 | グリフィン川崎・西口シティプラザ 川崎市幸区中幸町四丁目 | 川崎駅8分 | 1,980万円 | 95.2万円 | 20.79㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 西 | 2007年 | 71戸 | RC |
| 2025/04/24 | スパシエ川崎ウエスト 川崎市幸区柳町 | 川崎駅7分 | 2,200万円 | 102.9万円 | 21.37㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | 西 | 2012年 | 48戸 | SRC |
| 2025/10/21 | スカイコート川崎西口2 川崎市幸区大宮町 | 川崎駅5分 | 2,100万円 | 97.2万円 | 21.6㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | 南 | 2010年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/20 | グリフィン川崎・西口参番館 川崎市幸区大宮町 | 川崎駅7分 | 2,250万円 | 111.4万円 | 20.2㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 西 | 2006年 | 91戸 | RC |
| 2025/07/13 | ARTESSIMOAQUALINKVISTA 川崎市幸区幸町三丁目 | 川崎駅8分 | 2,150万円 | 100.7万円 | 21.35㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 南西 | 2007年 | 38戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で6.2%上昇、川崎市幸区では6.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.9万円）は川崎市幸区の平均と比較して7.2%割高です。